ĐỊNH GIÁ, TƯ DUY KHI XEM NGOÀI BẤT ĐỘNG SẢN
Việc khảo sát và đánh giá Bất động sản đang bán rất quan trọng cho Môi giới Bất động sản. Nhằm giúp Môi giới hiểu rõ về tài sản đang bán, đánh giá ưu nhược điểm để lên phương án tư vấn khách hàng khi cần thiết. Càng nắm và hiểu kỹ thì khả năng tư vấn dẫn dắt tâm Khách hàng cũng như Chủ nhà càng cao. Và Môi giới làm chủ mọi tình huống trong bán hàng.
1. Vị trí
+ Nhà thuộc phường nào? Quận nào?
+ Hướng gì?
+ Lô góc? 2 mặt tiền?
+ Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét? Vỉa hè?
+ Đường trước nhà là ngõ cụt hay thông? Nếu thông thì thông đi những đâu?
+ Ô tô có đi qua được không? Ô tô đỗ? Ô tô vào nhà? Ô tô chỉ đi qua chứ không đỗ được?
+ Cách đường lớn bao nhiêu mét?
+ Môi trường dân trí xung quanh như thế nào?
– Phân lô dân trí cao: Ở + văn phòng.
– Chợ búa, đông người qua lại: Kinh doanh, ở. Nếu kinh doanh thì có thể kinh doanh gì?
+ Các tiện ích xung quanh: Công viên, bệnh viện, chợ, bãi gửi xe ô tô (Khoảng cách bao xa?).
2. Đặc điểm nhà
+ Các thông số có đúng không?
+ Thoáng hay không? Thoáng mấy mặt?
+ Có lỗi gì không: Đường đâm? Cây chắn trước cửa?…
+ Tình trạng nhà hiện tại:
– Đất?
– Nhà cũ có thể sửa chữa?
– Nhà cũ phải đập bỏ?
– Nhà có mới? Đầu tư hay ở?
LƯU Ý:
+ Đưa ra được tối thiểu 5 ưu điểm, 5 nhược điểm. Không được ít hơn.
